stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen sa terasom (886 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.665 €

Medijana: 182.175 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

50.212 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Centar 3.289 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.289 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.425 € i površinom oko 83,6 m².

Telep 2.843 €/m² +20% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.966 € i površinom oko 62,9 m².

Podbara 2.755 €/m² +16% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.755 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.067 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.378 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.256 € i površinom oko 36,7 m².

Nova Detelinara 2.554 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.554 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 2.790 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.491 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.175 € (prosek 202.665 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +34%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.175 €	2.758 €	2.823 €	886
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -26%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -27%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 886 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.665 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 886 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.626 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.626 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.603 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.170 €/m²).

Garsonjera 2.603 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.803 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.170 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.665 € (medijana 182.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 886 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.289 €/m²), Telep (2.843 €/m²), Podbara (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.626 €.