stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom ne prizemlje (1.136 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.423 €

Medijana: 150.450 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

69.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.040 €/m² Najskuplje: 3.244 €/m²

Telep 2.532 €/m² +24% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.532 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.116 € i površinom oko 81,1 m².

Centar 3.244 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.800 € i površinom oko 62,3 m².

Adice 2.040 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.696 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 4 2.873 €/m² +41% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.873 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.432 € i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 2.449 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.449 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.400 € i površinom oko 83,2 m².

Grbavica 3.125 €/m² +53% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.125 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.822 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.450 € (prosek 168.423 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.724 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +11%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	150.450 €	2.810 €	2.724 €	1.136
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -28%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.423 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.033 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.033 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.563 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.321 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Jednosoban stan 2.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.321 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (53%), Lift (51%), Parking mesto (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.423 € (medijana 150.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.724 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.136 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.532 €/m²), Centar (3.244 €/m²), Adice (2.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.033 €.