stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (566 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.821 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Centar 3.228 €/m² +21% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.889 € i površinom oko 103,2 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² +2% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.172 € i površinom oko 66,4 m².

Grbavica 2.659 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.081 € i površinom oko 112,3 m².

Telep 2.862 €/m² +8% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.921 € i površinom oko 97,9 m².

Bulevar 2.825 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.825 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.386 € i površinom oko 88,7 m².

Podbara 3.014 €/m² +13% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.014 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.183 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 250.821 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +20%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	200.800 €	2.906 €	2.915 €	566
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -29%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.821 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.999 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.999 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.853 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²).

Garsonjera 3.895 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.853 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 250.821 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 566 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.228 €/m²), Nova Detelinara (2.724 €/m²), Grbavica (2.659 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.999 €.