stanova bez posrednika Nis od 99000 do 104000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

101.237 €

Medijana: 101.000 €

Prosečna površina

52,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.025 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

99.000 – 104.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Duvanište, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 2.431 €/m²

Mokranjčeva 1.999 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.905 € i površinom oko 50,0 m².

Duvanište 2.431 €/m² +22% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.431 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.000 € i površinom oko 42,5 m².

Knjaževačka 2.338 €/m² +17% · 2 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.338 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.100 € i površinom oko 43,0 m².

Marger 2.269 €/m² +14% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.269 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.850 € i površinom oko 44,0 m².

Durlan 2.171 €/m² +9% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 2.171 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.040 € i površinom oko 47,0 m².

Čair 2.139 €/m² +7% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.139 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.985 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 101.000 € (prosek 101.237 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +71%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +44%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	101.000 €	2.054 €	2.025 €	30
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.237 €, prosečna površina 52,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.025 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 104.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 30.455 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

30.455 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (57%).

do 100.000 € 13 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 63%

50 – 70 m² 8 ogl. · 27%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.038 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.271 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.160 €/m² · 9 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.143 €/m² · 12 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.038 €/m² · 6 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.271 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Parking mesto (70%), Terasa (67%), Novogradnja (33%), Garaža (23%), Uknjiženo (13%).

Lift 22 od 30 ogl. · 73%

Parking mesto 21 od 30 ogl. · 70%

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Novogradnja 10 od 30 ogl. · 33%

Garaža 7 od 30 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 101.237 € (medijana 101.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 99.000 do 104.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.025 €/m², a medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 2.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 52,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (4 oglasa, prosečno 1.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.999 €/m²), Duvanište (2.431 €/m²), Knjaževačka (2.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 30.455 €.