Stanova Beogradu zadnjih 1 dana - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 263.828 € · med. 227.438 € · 3.303 €/m² (med. 3.336 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 82m² · 379.000€

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 195.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 36m2 , 105000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Mirijevski bulevar, 2.0, 36 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg (ta pec, klima i norveski... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
36m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

263.828 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cena

64.878 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.776 €/m² Najskuplje: 5.803 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.776 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.604 € i površinom oko 69,6 m².

Banovo Brdo 3.404 €/m² +92% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.404 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.133 € i površinom oko 91,2 m².

Karaburma 2.569 €/m² +45% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.900 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 3.026 €/m² +70% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.026 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.847 € i površinom oko 101,3 m².

Rvati 1.804 €/m² +2% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.804 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.870 € i površinom oko 86,3 m².

Beograd Na Vodi 5.803 €/m² +227% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.803 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 263.828 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosek 3.303 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.336 €	3.303 €	188
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.828 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 64.878 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 75.987 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

75.987 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.837 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.547 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.785 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.371 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.751 €/m²).

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.160 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.547 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.785 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.705 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.371 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.751 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Novogradnja (26%), Garaža (21%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 263.828 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 64.878 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.303 €/m², medijana je 3.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.397 do 6.145 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.828 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.776 €/m²), Banovo Brdo (3.404 €/m²), Karaburma (2.569 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.837 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.547 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.785 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 75.987 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.604 € i površinom oko 69,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.404 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.133 € i površinom oko 91,2 m². Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.900 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.336 €/m², prosek 3.303 €/m², 188 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).