stanova Beograd uknjizen od 57 do 61 kvadrata (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.058 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

82.000 – 375.150 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Karaburma 2.564 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.564 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.430 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 2.260 €/m² +10% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.260 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.674 € i površinom oko 59,6 m².

Sremčica 2.060 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.060 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.043 € i površinom oko 58,3 m².

Vračar (Centar) 4.254 €/m² +107% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.254 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 59,0 m².

Fontana 4.177 €/m² +103% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.177 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.450 € i površinom oko 59,0 m².

Zemun 3.776 €/m² +83% · 2 ogl.

Zemun ima prosečno 3.776 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 204.058 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	3.205 €	3.436 €	80
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -19%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.058 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 375.150 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (26 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.665 €).

Sniženih oglasa

33%

26/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 47 ogl. · 60%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 10 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 21 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Terasa 42 od 80 ogl. · 53%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 80 ogl. · 33%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Garaža 10 od 80 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.058 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 82.000 do 375.150 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 61,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.564 €/m²), Mirijevo (2.260 €/m²), Sremčica (2.060 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.665 €.