Stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 300000 evra

383 oglasa · pros. 235.867 € · med. 235.000 € · 3.304 €/m² (med. 3.371 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice... više

187.000€ (2 968 €/m²)

2.5 soba
63m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 271.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Toše Jovanovića , 3.0, 154m2, 271000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju renoviran stan u poslovnoj zgradi, uknjižen kao poslovni prostor. Površine je 133m2 grejne plus 21m2 terasa. Idealno za poslovni... više

271.000€ (1 759 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.867 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cena

180.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.053 €/m²

Banovo Brdo 3.234 €/m² +61% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.234 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.659 € i površinom oko 80,6 m².

Centar 3.927 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.927 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.667 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 3.637 €/m² +81% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.637 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.375 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.724 €/m² +35% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.750 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.012 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.795 € i površinom oko 100,5 m².

Dorcol 4.053 €/m² +101% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.053 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 235.867 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosek 3.304 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.371 €	3.304 €	383
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -17%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -39%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.867 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.684 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.684 €

U Beograd najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.197 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.400 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.938 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.575 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (47%), Parking mesto (15%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 235.867 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.304 €/m², medijana je 3.371 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 383 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.867 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.234 €/m²), Centar (3.927 €/m²), Crveni Krst (3.637 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (76%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.197 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.684 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.234 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.659 € i površinom oko 80,6 m². Centar ima prosečno 3.927 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.667 € i površinom oko 68,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.637 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.375 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.371 €/m², prosek 3.304 €/m², 383 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).