stanova Beograd stadi grad (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.907 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.539 €/m²

Medijana: 4.334 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.159 €/m² Najskuplje: 5.930 €/m²

Centar 4.974 €/m² +57% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.974 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.875 € i površinom oko 85,9 m².

Beograd Na Vodi 5.930 €/m² +88% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.930 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.405 € i površinom oko 121,0 m².

Dorcol 5.044 €/m² +60% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.044 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.849 € i površinom oko 65,1 m².

Knez Mihailova 4.569 €/m² +45% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.569 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 602.800 € i površinom oko 125,0 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 3.159 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 420.907 €) i medijanu od 4.334 €/m² (prosek 4.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	4.334 €	4.539 €	310
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -33%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -52%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -52%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.907 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.539 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.952 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.952 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.422 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.704 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.173 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.532 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.968 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.422 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.232 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.890 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.166 €/m²).

Garsonjera 5.704 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.532 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.142 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.422 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.890 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.166 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (57%), Novogradnja (23%), Garaža (20%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.907 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.539 €/m², a medijana 4.334 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.808 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.974 €/m²), Beograd Na Vodi (5.930 €/m²), Dorcol (5.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.952 €.