stanova Beograd ne prizemlje od 259000 do 264… — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 260.530 € · med. 260.000 € · 3.315 €/m² (med. 3.134 €/m²)

Trosoban stan, Vidikovac · 101m² · 260.000€ | SveNekretnine

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Kalenić · 65m² · 260.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

260.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

259.000€ (2 726 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove, 61m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove 2.0, 61m2 (terasa 2m2), 1/2, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, podrum Prodajemo odličan salonski,... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

263.000€ (3 022 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.530 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.134 €/m²

Raspon cena

259.000 – 264.000 €

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 260.530 €) i medijanu od 3.134 €/m² (prosek 3.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.134 €	3.315 €	20
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -6%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -33%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.530 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 259.000 – 264.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 35% oglasa za stan (7 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.857 €).

Sniženih oglasa

35%

7/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.857 €

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 9 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 4.139 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.139 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Dvosoban stan 4.139 €/m² · 6 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 6 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 3 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 2 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (55%), Novogradnja (25%), Garaža (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.530 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 259.000 do 264.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.315 €/m², a medijana 3.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 4.561 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najčešći tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.139 €/m²) - korisno za poređenje pre kupovinu.

U uzorku od 20 oglasa, 35% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.857 €.