Stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen

1.240 oglasa · pros. 238.371 € · med. 210.000 € · 3.221 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 83m² · 175.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića 2.0, 83m2, PSUT/2, interfon Prodajemo izuzetno funkcionalan, dvosoban stan u zgradi sa samo četiri... više

175.000€ (2 108 €/m²)

2.0 soba
83m²
Suteren/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 63m² · 290.000€

Stan Novo

+Vračar-Krunski venac-VN 001 ID#1

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

1.5 soba
63m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 61m² · 178.900€

Stan Novo

+Rakovica-Kanarevo brdo-VN 015 ID#15

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Kanarevo brdo – Ivana Micurina, 2.5, 61m² + terasa. U ponudi je potpuno renoviran dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji u ulici Ivana Micurina,... više

178.900€ (2 932 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.900€

Stan Novo

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 31m² · 140.000€

Stan Novo

+Voždovac-Banjica-VN 042 ID#42

Banjica, Voždovac, Beograd

Prodajemo stan u kompleksu Paunov Breg. Poseduje odvojenu spavaću sobu i terasu. Zgrada ima dva lifta. Grejanje je centralno po utrošku (veoma... više

140.000€ (4 516 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Stan Novo

Vračar, Koče Kapetana ugao sa Krunskom, 58m2 ID#1663

Krunski venac, Vračar, Beograd

U srcu Vračara na jednoj od prestižnih lokacija u Beogradu, nudimo Vam dvosoban, uknjižen stan u urednoj zgradi sa liftom iz 60-tih godina.... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.371 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.476 € i površinom oko 66,2 m².

Karaburma 2.731 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 4.067 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.599 €/m² +45% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.599 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.297 € i površinom oko 82,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +88% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 238.371 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.221 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.099 €	3.221 €	1.240
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -7%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -32%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -32%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.371 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.930 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.930 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.007 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.102 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.755 €/m²).

Jednosoban stan 4.007 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.102 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.440 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (35%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 238.371 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.221 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.240 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.371 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.480 €/m²), Karaburma (2.731 €/m²), Centar (4.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.440 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.007 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.102 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.930 €.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.476 € i površinom oko 66,2 m². Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 58,6 m². Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.221 €/m², 1.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).