stanova Beograd do treceg sprata od 62 do 66 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

218.380 €

Medijana: 221.100 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

91.500 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 3.385 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Stari Grad 3.926 €/m² +16% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.926 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.619 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.619 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 62,3 m².

Hram 4.792 €/m² +42% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Krunski Venac 4.528 €/m² +34% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.528 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.506 €/m² +4% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.506 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.850 € i površinom oko 63,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.100 € (prosek 218.380 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.100 €	3.409 €	3.426 €	60
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -14%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -38%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.380 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.100 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.798 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.529 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.472 €/m²).

Dvosoban stan 3.798 €/m² · 21 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.529 €/m² · 11 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 25 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (58%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (20%).

Terasa 46 od 60 ogl. · 77%

Uknjiženo 41 od 60 ogl. · 68%

Lift 35 od 60 ogl. · 58%

Novogradnja 19 od 60 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 60 ogl. · 25%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 218.380 € (medijana 221.100 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 91.500 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.452 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.926 €/m²), Centar (3.619 €/m²), Hram (4.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.100 €.