stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom uknjizen do treceg sprata (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.654 €

Medijana: 111.450 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.315 €/m²

Medijana: 2.336 €/m²

Raspon cena

1.995 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.260 €/m² Najskuplje: 3.708 €/m²

Mirijevo 2.622 €/m² +108% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.622 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 44,8 m².

Kaluđerica 1.844 €/m² +46% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.844 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.708 € i površinom oko 48,5 m².

Sremčica 1.260 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.133 € i površinom oko 51,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +101% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Karaburma 3.708 €/m² +194% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.708 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 32,0 m².

Surčin (Mesto) 1.786 €/m² +42% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.786 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 111.450 € (prosek 103.654 €) i medijanu od 2.336 €/m² (prosek 2.315 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +26%	2.986 €	1.712
Beograd trenutni	111.450 €	2.336 €	2.315 €	46
Pančevo	147.267 €	2.230 € -5%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -11%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -14%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.654 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (3 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.333 €).

Sniženih oglasa

7%

3/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

do 100.000 € 17 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 63%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 59%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.550 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.854 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.550 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.208 €/m² · 24 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.854 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (46%), Lift (35%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Parking mesto 21 od 46 ogl. · 46%

Lift 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 11 od 46 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 46 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 103.654 € (medijana 111.450 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 1.995 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.315 €/m², a medijana 2.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.622 €/m²), Kaluđerica (1.844 €/m²), Sremčica (1.260 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.333 €.