Stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra ne prizemlje sa terasom

173 oglasa · pros. 98.826 € · med. 103.250 € · 2.224 €/m² (med. 2.038 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 90.600€

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Stan Novo

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 45m² · 83.250€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 45m2, 83250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130615, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

83.250€ (1 850 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur sa uračunatim PDV (10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 45m² · 92.000€

Stan Novo

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 2.0, 45m2, 92000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 130310, IV/V, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

92.000€ (2 044 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 57m² · 105.450€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 57m2, 105450EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130619, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

105.450€ (1 850 €/m²)

2 soba
57m²
3.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.750€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1750€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.750€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

98.826 €

Medijana: 103.250 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +16% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.450 € i površinom oko 47,3 m².

Mirijevo 2.738 €/m² +72% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.211 € i površinom oko 42,7 m².

Ledine 2.401 €/m² +51% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.401 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.117 € i površinom oko 44,5 m².

Kaluđerica 1.903 €/m² +20% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.903 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.170 € i površinom oko 44,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.682 €/m² +6% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.682 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.733 € i površinom oko 59,4 m².

Boleč 1.588 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Boleč ima prosečno 1.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.352 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 103.250 € (prosek 98.826 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +30%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +2%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +1%	2.052 €	656
Beograd trenutni	103.250 €	2.038 €	2.224 €	173

Za stan (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.826 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.919 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.919 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.428 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.465 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.736 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.775 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.537 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.428 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.465 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 48 ogl. · 50%

Dvoiposoban stan 1.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.775 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (46%), Lift (25%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 98.826 €, a medijana 103.250 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.826 € (medijana 103.250 €), prosečna površina 46,5 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.738 €/m²), Ledine (2.401 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.428 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.465 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.736 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.919 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.450 € i površinom oko 47,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.211 € i površinom oko 42,7 m². Ledine ima prosečno 2.401 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.117 € i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa), Beograd (med. 2.038 €/m², prosek 2.224 €/m², 173 oglasa).