stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra do treceg sprata (171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

101.196 €

Medijana: 104.500 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

46.250 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Radiofar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Mirijevo 2.537 €/m² +37% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.792 € i površinom oko 43,1 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.558 € i površinom oko 43,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.877 €/m² +1% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.877 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.597 € i površinom oko 56,8 m².

Rvati 1.883 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.883 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.908 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 3.438 €/m² +86% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.438 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.450 € i površinom oko 35,3 m².

Kaluđerica 2.129 €/m² +15% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.129 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.900 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 104.500 € (prosek 101.196 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +45%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € +1%	2.132 €	621
Beograd trenutni	104.500 €	2.045 €	2.291 €	171
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.196 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.012 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (54%).

do 100.000 € 45 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 53 ogl. · 54%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 2.302 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.666 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.467 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 2.302 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.849 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.718 €/m²).

Garsonjera 3.524 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.666 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.467 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.302 €/m² · 53 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 1.849 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.718 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (39%), Novogradnja (28%), Lift (26%), Garaža (9%).

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Novogradnja 27 od 98 ogl. · 28%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 101.196 € (medijana 104.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 46.250 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.045 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.535 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.537 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.012 €.