stana vracar Beograd (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

432.729 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.976 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Hram Sv. Save 4.463 €/m² +12% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.463 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.982 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenić 4.418 €/m² +11% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.418 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.590 € i površinom oko 106,5 m².

Crveni Krst 4.065 €/m² +2% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.065 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.720 € i površinom oko 77,7 m².

Čubura 4.285 €/m² +8% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.913 € i površinom oko 89,1 m².

Vračar (Centar) 4.015 €/m² +1% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.015 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.400 € i površinom oko 112,6 m².

Južni Bulevar 3.976 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.286 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 432.729 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.302 €	4.400 €	169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -35%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -48%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -52%	2.023 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.729 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.356 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.356 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.239 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.831 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.507 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.239 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.671 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.569 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.831 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.507 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.239 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.671 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.569 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (70%), Terasa (69%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 432.729 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.400 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (11 oglasa, prosečno 4.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.463 €/m²), Kalenić (4.418 €/m²), Crveni Krst (4.065 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.356 €.