Trosoban stan, Vrnjačka Banja · 62m² · 150.000€

VRNJAČKA BANJA - LUX DUPLEX sa bazenom, dvorištem i parkingom

Novo 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 62 m² (2 419 €/m²)

Površina placa: 1.5

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509792

Opis

DIREKTNA PRODAJA - BEZ PROVIZIJE

APSOLUTNO JEDINSTVENA PONUDA U VRNJAČKOJ BANJI

DAVID RESIDENCE VILLAS je naselje zatvorenog tipa koje se sastoji od 21 vile.

Naselje se nalazi u mirnom, ravnom delu Vrnjačke Banje u neposrednoj blizini hotela Vrnjačke terme i Slatina. Svaka od vila se sastoji od dva stana na dva nivoa površine 62 m2. U prizemlju je ulazni hol, kupatilo, trpezarija, kuhinja i dnevni boravak dok se na spratu do kojeg se dolazi posebno dizajniranim čeličnim stepenicama, kovanim gelenderima i mermernim gazištima nalaze dve spavaće sobe i još jedno kupatilo. Stolarija je u boji zlatnog hrasta kao i roletne koje se podižu i spuštaju elektromotorima. Svaki stan u vili ima dva klima uređaja (za svaku etažu posebno) takođe poseduje i sistem podnog grejanja u prizemlju kao i radijatore u spavaćim sobama na spratu dok u svakom kupatilu ima ugrađene sušače koji su ujedno i grejna tela. Svaka stan poseduje i ugrađenu kuhinju sa svim elementima bele tehnike robne marke Tesla (frižider sa zamrzivačem, ugradna rerna, radna ploča sa dve ringle, aspirator, sudopera i baterija), takođe u kupatilu u prizemlju se postavlja veš mašina marke Tesla.

Uz svaki stan u vili dobijate i po jedno parking mesto kao i spoljnu terasu obrađenu behatonom i zelenilom ograđeno dvorište koje je različite površine cca 150 m2 sa zajedničkim bazenom dimenzija 6×12 metara i veliku plažu na koju stanari imaju direktan izlaz.

Svaka vila je priključena na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 109.164 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 72.185 € · +108% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 1.880 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.861 €/m² · +30% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

109.164 €

Medijana: 72.185 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.861 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Piskavac i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.655 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.031 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.105 €/m² +27% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.017 € i površinom oko 133,7 m².

Piskavac 2.479 €/m² +50% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Širi Centar 1.813 €/m² +10% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.925 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 72.185 € (prosek 109.164 €) i medijanu od 1.861 €/m² (prosek 1.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +94%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +52%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +19%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € +13%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +7%	1.991 €	23
Vrnjačka Banja trenutni	72.185 €	1.861 €	1.880 €	70

Za stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.164 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 27% oglasa za stan (19 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.048 €).

Sniženih oglasa

27%

19/70

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.048 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 58 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 43 ogl. · 61%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (39% ponude, prosečno 1.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.659 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 1.814 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.723 €/m²).

Garsonjera 1.659 €/m² · 9 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.814 €/m² · 26 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.723 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (40%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 70 ogl. · 67%

Lift 41 od 70 ogl. · 59%

Parking mesto 28 od 70 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 70 ogl. · 16%

Uknjiženo 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.164 €, a medijana 72.185 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.880 €/m², medijana 1.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 109.164 € (medijana 72.185 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.880 €/m², a medijana 1.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.