Stana Nisu do 80000 lift - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 63.604 € · med. 72.125 € · 1.665 €/m² (med. 1.823 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

63.604 €

Medijana: 72.125 €

Prosečna površina

39,7 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

1.665 €/m²

Medijana: 1.823 €/m²

Raspon cena

1.700 – 79.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Trošarina, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 1.865 €/m²

Donja Vrežina 1.865 €/m² +8% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.865 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.920 € i površinom oko 38,2 m².

Trošarina 1.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.100 € i površinom oko 46,0 m².

Kalač Brdo 1.825 €/m² +5% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.825 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.700 € i površinom oko 41,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 1.800 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 1.800 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 37,0 m².

Mokranjčeva 1.766 €/m² +2% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.766 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.450 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 72.125 € (prosek 63.604 €) i medijanu od 1.823 €/m² (prosek 1.665 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +93%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +54%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +14%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +12%	1.945 €	29
Niš trenutni	72.125 €	1.823 €	1.665 €	25

Za stan (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.604 €, prosečna površina 39,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.665 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 79.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 21% oglasa za stan (5 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.026 €).

Sniženih oglasa

21%

5/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.026 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (79%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 19 ogl. · 79%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (43% ponude, prosečno 1.807 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.085 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.807 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.005 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 4 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.085 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.807 €/m² · 10 ogl. · 43%

Dvosoban stan 1.005 €/m² · 7 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Parking mesto (67%), Terasa (67%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%), Garaža (13%).

Lift 24 od 24 ogl. · 100%

Parking mesto 16 od 24 ogl. · 67%

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Novogradnja 7 od 24 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 63.604 €, a medijana 72.125 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 79.900 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.665 €/m², medijana je 1.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,7 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 63.604 € (medijana 72.125 €), prosečna površina 39,7 m² (medijana 40,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (5 oglasa, prosečno 1.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.865 €/m²), Trošarina (1.731 €/m²), Kalač Brdo (1.825 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (43% oglasa, prosečno 1.807 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.085 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.807 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.005 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 21% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 2.026 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.865 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.920 € i površinom oko 38,2 m². Trošarina ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.100 € i površinom oko 46,0 m². Kalač Brdo ima prosečno 1.825 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.700 € i površinom oko 41,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.823 €/m², prosek 1.665 €/m², 25 oglasa).