stana Beograd zadnjem 3 dana (526 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

220.103 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.293 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

53.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 4.512 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.928 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 4.337 €/m² +79% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.599 € i površinom oko 63,5 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.318 € i površinom oko 111,2 m².

Lekino Brdo 4.512 €/m² +86% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.512 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.225 € i površinom oko 69,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.073 €/m² +27% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.073 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.561 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 2.653 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.967 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 220.103 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.293 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.000 €	3.131 €	3.293 €	526
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -8%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.103 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.293 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 526 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.516 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.516 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.570 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.898 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.529 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.570 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.367 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.898 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.529 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.498 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.570 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (58%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (14%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 220.103 € (medijana 191.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.293 €/m², a medijana 3.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 526 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.422 €/m²), Centar (4.337 €/m²), Banovo Brdo (3.175 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.516 €.