stana Beograd do 300000 (1.238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

175.951 €

Medijana: 169.067 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

1.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.306 €/m²

Mirijevo 2.784 €/m² +81% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.784 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.447 € i površinom oko 48,4 m².

Lekino Brdo 4.059 €/m² +163% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.059 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.701 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 4.306 €/m² +179% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.306 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.313 € i površinom oko 44,2 m².

Autokomanda 3.916 €/m² +154% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.916 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.014 € i površinom oko 48,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.548 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 78,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.067 € (prosek 175.951 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.141 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.067 €	3.083 €	3.141 €	1.238
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -6%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -28%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -35%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.951 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.502 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.502 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.430 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.554 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.406 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.345 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.430 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (53%), Lift (48%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 175.951 € (medijana 169.067 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.141 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.238 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.784 €/m²), Lekino Brdo (4.059 €/m²), Centar (4.306 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.502 €.