stana Beograd dedinje (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

760.831 €

Medijana: 774.176 €

Prosečna površina

168,2 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

4.473 €/m²

Medijana: 4.454 €/m²

Raspon cena

129.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.341 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +35% · 34 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820.267 € i površinom oko 180,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.395 €/m² +32% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.395 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.000 € i površinom oko 125,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +48% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.168 €/m² +25% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.168 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 150,0 m².

Autokomanda 3.341 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 774.176 € (prosek 760.831 €) i medijanu od 4.454 €/m² (prosek 4.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	774.176 €	4.454 €	4.473 €	47
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -40%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -52%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -53%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 760.831 €, prosečna površina 168,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.473 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 51.444 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

51.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 36%

iznad 150 m² 23 ogl. · 49%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 4.548 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.689 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.457 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.548 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.407 €/m²).

Dvosoban stan 4.689 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.457 €/m² · 6 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.548 €/m² · 24 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.407 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (57%), Garaža (53%), Novogradnja (49%), Lift (43%), Parking mesto (23%).

Terasa 39 od 47 ogl. · 83%

Uknjiženo 27 od 47 ogl. · 57%

Garaža 25 od 47 ogl. · 53%

Novogradnja 23 od 47 ogl. · 49%

Lift 20 od 47 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 760.831 € (medijana 774.176 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 129.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.473 €/m², a medijana 4.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.676 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 168,2 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (34 oglasa, prosečno 4.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.515 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.395 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 51.444 €.