stan vracar 3861 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

453.690 €

Medijana: 384.250 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.448 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.987 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +7% · 33 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.667 € i površinom oko 108,2 m².

Crveni Krst 4.093 €/m² +3% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.093 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.556 € i površinom oko 73,1 m².

Hram Sv. Save 4.732 €/m² +19% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.732 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.225 € i površinom oko 138,0 m².

Čubura 4.924 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.924 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.060 € i površinom oko 80,2 m².

Kalenić 4.532 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.532 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.480 € i površinom oko 82,0 m².

Vracar 3.987 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 384.250 € (prosek 453.690 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	384.250 €	4.342 €	4.448 €	161
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -34%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -49%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -52%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.690 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.448 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.000 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.163 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.591 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.545 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.417 €/m²).

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.163 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.591 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.378 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.545 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.417 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (71%), Terasa (61%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 453.690 € (medijana 384.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.448 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (33 oglasa, prosečno 4.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.273 €/m²), Crveni Krst (4.093 €/m²), Hram Sv. Save (4.732 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.000 €.