stan vracar 2 0 (148 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

431.798 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 4.283 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.818 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Vračar (Centar) 4.114 €/m² +8% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.114 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.145 € i površinom oko 111,7 m².

Čubura 4.529 €/m² +19% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.529 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.623 € i površinom oko 74,0 m².

Kalenić 5.137 €/m² +35% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.137 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.878 € i površinom oko 108,0 m².

Crveni Krst 3.818 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.689 € i površinom oko 62,2 m².

Hram Sv. Save 4.343 €/m² +14% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.343 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.725 € i površinom oko 116,6 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +12% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 431.798 €) i medijanu od 4.283 €/m² (prosek 4.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.283 €	4.367 €	148
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -34%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -51%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.798 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.388 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.388 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.622 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.823 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.036 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.619 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.635 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.622 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.823 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.036 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.619 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (67%), Terasa (60%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 431.798 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.367 €/m², a medijana 4.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.114 €/m²), Čubura (4.529 €/m²), Kalenić (5.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.388 €.