stan u Novom Sadu sa terasom do treceg sprata (787 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.213 €

Medijana: 184.425 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.368 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.938 €/m² +24% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.308 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.412 € i površinom oko 71,4 m².

Sremska Kamenica 2.888 €/m² +22% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.888 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.551 € i površinom oko 74,9 m².

Petrovaradin 2.368 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.196 € i površinom oko 73,3 m².

Rotkvarija 3.868 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.868 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.248 € i površinom oko 67,8 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +21% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.425 € (prosek 200.213 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +24%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	184.425 €	2.972 €	3.026 €	787
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -31%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.213 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 787 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 22.805 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

22.805 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.296 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.576 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.958 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.043 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.296 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (78%), Parking mesto (72%), Garaža (59%), Uknjiženo (36%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.213 € (medijana 184.425 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 787 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.938 €/m²), Centar (3.308 €/m²), Sremska Kamenica (2.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 22.805 €.