162 oglasa · pros. 134.455 € · med. 128.040 € · 2.126 €/m² (med. 2.079 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Prodaje se prostran stan sa predivnom krovnom terasom na Panteleju, ukupne povr
Somborska, Pantelej, Niš
Prodaje se funkcionalan dvoiposoban stan sa krovnom terasom, ukupne površine 98m2. Stan je površine 65m2, dok je krovna terasa u površini od... više
172.000€ (2 646 €/m²)
LUX stan na prodaju, 87m2, dve terase, dve spavaće sobe, Palilula
Pasi poljana, Palilula, Niš
Prodaje se LUX stan u manjoj zgradi sa 12 stanova, na prvom spratu, površine 87m2, u naselju Pasi poljana. Stan se nalazi u mirnom i porodičnom... više
138.900€ (1 596 €/m²)
Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više
195.000€ (2 867 €/m²)
Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više
148.490€ (2 320 €/m²)
Sprat u kući, 75 m2, Duvanište
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju stan u kući m2 u Duvaništu. 75 m2 . Stan se nalazi na drugom spratu novije kuće i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i... više
130.000€ (1 733 €/m²)
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 59.93 m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za... više
128.850€ (2 183 €/m²)
Novogradnja na Ledenoj Steni 62.99m2,prvi sprat, dvoiposoban stan
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više
115.526€ (1 863 €/m²)
Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.81m2, visoko
Palilula, Palilula, Niš
Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više
134.001€ (2 127 €/m²)
Novogradnja, Dvoiposoban, Pantelej,Parking, PDV, lift
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske... više
87.850€ (1 996 €/m²)
Luksuzan, trosobni stan, 134m2
Jagodin mala, Pantelej, Niš
Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više
216.500€ (1 615 €/m²)
Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više
109.000€ (1 602 €/m²)
Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju kompletno renoviran i moderno opremljen 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji u Nisu, na Bulevaru Nemanjica. Nalazi se na 10.spratu... više
159.500€ (2 246 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
134.455 €
Medijana: 128.040 €
Prosečna površina
63,9 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
2.126 €/m²
Medijana: 2.079 €/m²
Raspon cena
2.400 – 236.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.692 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.411 € i površinom oko 66,4 m².
Palilula ima prosečno 1.921 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.465 € i površinom oko 65,1 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.520 € i površinom oko 61,8 m².
Durlan ima prosečno 2.278 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.747 € i površinom oko 59,5 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.166 € i površinom oko 65,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.708 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.040 € (prosek 134.455 €) i medijanu od 2.079 €/m² (prosek 2.126 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +62% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +40% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +7% | 2.134 € | 51 |
| Niš trenutni | 128.040 € | 2.079 € | 2.126 € | 162 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -2% | 2.016 € | 26 |
Za dvoiposoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.455 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 236.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Nišu je 11% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 363.356 €).
Sniženih oglasa
11%
10/94
Pros. sniženje
42%
Pros. iznos
363.356 €
U Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (78%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 134.455 € (medijana 128.040 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.400 do 236.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 2.126 €/m², a medijana 2.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.089 €/m².
Trenutno je aktivno 162 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.692 €/m²), Palilula (1.921 €/m²), Pantelej(Niš) (2.006 €/m²).
U uzorku od 94 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 363.356 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 134.455 €
- Medijana cene 128.040 €
- Prosečna površina 63,9 m²
- Medijana površine 63,0 m²
- Cena / m² 2.126 €
- Medijana €/m² 2.079 €
- Aktivnih oglasa 162
Pretraga po delu grada
- Centar 2.692 €/m² · 12 ogl.
- Palilula 1.921 €/m² · 12 ogl.
- Pantelej(Niš) 2.006 €/m² · 9 ogl.
- Durlan 2.278 €/m² · 6 ogl.
- Mokranjčeva 1.892 €/m² · 5 ogl.
- Dom Zdravlja 2.708 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift
- 99.750€ 55 m2
Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej
- 145.000€ 73 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2