stan sa velikom Beograd uknjizen (139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.289 €

Medijana: 323.500 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.623 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Blok 67A, A Blok, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.501 €/m²

Dedinje 4.720 €/m² +87% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 753.600 € i površinom oko 157,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +64% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.384 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.384 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.750 € i površinom oko 84,3 m².

Autokomanda 3.262 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.262 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 102,3 m².

Blok 65 5.501 €/m² +117% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.500 € (prosek 360.289 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.623 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.500 €	3.306 €	3.623 €	139
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.289 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.623 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.829 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.616 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.956 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.718 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.588 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.301 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.956 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.718 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.588 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.289 € (medijana 323.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.623 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.720 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.829 €.