stan prodaja Novi Sad sa terasom (799 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.324 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

79.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Telep 2.863 €/m² +5% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.792 € i površinom oko 65,2 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² +2% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +39% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.056 € i površinom oko 92,9 m².

Grbavica 3.163 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.163 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.841 € i površinom oko 79,2 m².

Nova Detelinara 3.016 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.016 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.884 € i površinom oko 56,6 m².

Mišeluk 2.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.820 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 201.324 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 3.022 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.952 €	3.022 €	799
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.324 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 799 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.995 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.995 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.984 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.420 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Novogradnja (62%), Parking mesto (58%), Garaža (53%), Uknjiženo (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.324 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.022 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 799 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.863 €/m²), Sremska Kamenica (2.757 €/m²), Rotkvarija (3.777 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.995 €.