Stan odli m2 Beograd - Oglasi SveNekretnine

933 oglasa · pros. 270.185 € · med. 236.773 € · 3.435 €/m² (med. 3.312 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Vračar, odličan, 4.0

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen. Novija gradnja, dobra zgrada, ulaz pedantan. Pravi... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Stan

Odličan, uknjižen, svetao, 2.0,

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik, Dr Zore Ilić Obradović, 2.0, 66m2, terasa, (62m2+4m2), I/4, lift, CG, podrum, uknjižen. Brzo useljiv. Moguća kreditna... više

225.000€ (3 409 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Stan Novo

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Stan

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 62m² · 270.888€

Stan Novo

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.185 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Beograd Na Vodi 4.965 €/m² +95% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.965 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.809 € i površinom oko 97,6 m².

Karaburma 2.725 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.780 € i površinom oko 59,8 m².

Autokomanda 2.685 €/m² +6% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.685 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.175 € i površinom oko 85,5 m².

Vidikovac 2.783 €/m² +10% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 86,7 m².

Banovo Brdo 2.584 €/m² +2% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.584 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 131,3 m².

Mirijevo 2.540 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 270.185 €) i medijanu od 3.312 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.312 €	3.435 €	933
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -15%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -36%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -37%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.185 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.820 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.820 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.517 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.071 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.842 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.517 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.091 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.071 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.842 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.425 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.517 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (54%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 270.185 €, a medijana 236.773 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 933 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 933 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.185 € (medijana 236.773 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.965 €/m²), Karaburma (2.725 €/m²), Autokomanda (2.685 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.517 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.071 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.842 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.820 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.965 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.809 € i površinom oko 97,6 m². Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.780 € i površinom oko 59,8 m². Autokomanda ima prosečno 2.685 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.175 € i površinom oko 85,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.312 €/m², prosek 3.435 €/m², 933 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).