stan od 300000 do 500000 evra Beograd vodi (181 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.329 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.109 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.976 €/m² Najskuplje: 5.716 €/m²

Beograd Na Vodi 5.716 €/m² +92% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.716 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.491 € i površinom oko 71,4 m².

Vračar (Centar) 4.541 €/m² +53% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.541 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 91,2 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +27% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.566 € i površinom oko 103,2 m².

Centar 4.156 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.156 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.500 € i površinom oko 99,5 m².

Gornji Grad 2.976 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.696 € i površinom oko 106,5 m².

Vukov Spomenik 4.374 €/m² +47% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.374 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.267 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 380.329 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 4.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.896 €	4.109 €	181
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -28%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -46%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -47%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.329 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.109 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.196 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 98 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 5.694 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.596 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.103 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 3.498 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²).

Dvosoban stan 5.694 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.596 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.103 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 36 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.184 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Lift (57%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 380.329 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.109 €/m², a medijana 3.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.312 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 181 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.716 €/m²), Vračar (Centar) (4.541 €/m²), Autokomanda (3.775 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.196 €.