stan od 200000 do 300000 evra Beograd vodi (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.481 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cena

200.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.969 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Beograd Na Vodi 4.882 €/m² +64% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.882 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.605 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 4.643 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.643 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 60,0 m².

Lekino Brdo 3.504 €/m² +18% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.504 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.669 € i površinom oko 69,8 m².

Vidikovac 2.969 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 87,2 m².

Voždovac 3.622 €/m² +22% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.622 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.250 € i površinom oko 77,5 m².

Stari Grad 3.317 €/m² +12% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.317 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.250 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 252.481 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosek 3.583 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.515 €	3.583 €	197
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -18%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.481 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.426 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.253 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.405 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Dvosoban stan 4.405 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.375 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (60%), Garaža (27%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.481 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.583 €/m², a medijana 3.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.882 €/m²), Centar (4.643 €/m²), Lekino Brdo (3.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.426 €.