stan Novom Sadu uknjizen do treceg sprata (658 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.866 €

Medijana: 183.200 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Centar 3.266 €/m² +48% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.244 € i površinom oko 87,8 m².

Telep 2.816 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.915 € i površinom oko 63,6 m².

Adice 2.207 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.480 € i površinom oko 49,8 m².

Grbavica 2.682 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.614 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar 2.914 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.914 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.360 € i površinom oko 72,2 m².

Salajka 3.123 €/m² +42% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.123 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.200 € (prosek 210.866 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +28%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	183.200 €	2.887 €	2.835 €	658
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.866 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.003 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.003 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.778 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.786 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.762 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.792 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.765 €/m²).

Garsonjera 2.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.919 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.786 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.765 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (47%), Novogradnja (13%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.866 € (medijana 183.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 658 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.266 €/m²), Telep (2.816 €/m²), Adice (2.207 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.003 €.