Stan Novom Sadu sa terasom uknjizen ne prizemlje

788 oglasa · pros. 231.290 € · med. 199.400 € · 2.822 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 293.250€

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 106.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001211

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličana, uknjižena, kompletno nameštena garsonjera u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

106.000€ (3 785 €/m²)

Garsonjera
28m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

231.290 €

Medijana: 199.400 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

71.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Centar 3.046 €/m² +15% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.686 € i površinom oko 93,1 m².

Grbavica 2.955 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.955 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.083 € i površinom oko 91,0 m².

Bulevar 2.676 €/m² +1% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.676 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.200 € i površinom oko 74,9 m².

Telep 2.844 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.151 € i površinom oko 87,8 m².

Nova Detelinara 2.641 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.433 € i površinom oko 81,1 m².

Salajka 2.912 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.780 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.400 € (prosek 231.290 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +23%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	199.400 €	2.788 €	2.822 €	788
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.290 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 788 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.965 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.965 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.679 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.273 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.679 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.855 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.680 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 4.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.679 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.855 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 231.290 €, a medijana 199.400 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 788 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.290 € (medijana 199.400 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.046 €/m²), Grbavica (2.955 €/m²), Bulevar (2.676 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.679 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.273 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.679 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.965 €.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.686 € i površinom oko 93,1 m². Grbavica ima prosečno 2.955 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.083 € i površinom oko 91,0 m². Bulevar ima prosečno 2.676 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.200 € i površinom oko 74,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.822 €/m², 788 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).