stan Novom Sadu sa terasom uknjizen ne prizemlje (800 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.467 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.640 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²

Centar 3.302 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.949 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 2.853 €/m² +8% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.050 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar 3.313 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.313 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.936 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 85,4 m².

Nova Detelinara 2.993 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.993 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 56,5 m².

Podbara 2.640 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.640 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.011 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 210.467 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	172.500 €	3.000 €	3.025 €	800
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.467 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.697 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.697 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.634 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.996 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Garsonjera 3.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.996 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.467 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.987 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.302 €/m²), Telep (2.853 €/m²), Bulevar (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.697 €.