stan Novom Sadu sa terasom lift (816 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.032 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

86.410 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Centar 3.176 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.854 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.858 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.115 € i površinom oko 79,6 m².

Nova Detelinara 2.918 €/m² +2% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.918 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.265 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar 3.279 €/m² +15% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.279 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.900 € i površinom oko 59,3 m².

Grbavica 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.946 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 94,3 m².

Liman 2 3.374 €/m² +18% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.374 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 214.032 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.015 €	3.045 €	816
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.032 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 816 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.515 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.515 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.709 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.354 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.035 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Garsonjera 3.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.354 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.035 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.130 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (97%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.032 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 3.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 816 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.176 €/m²), Telep (2.858 €/m²), Nova Detelinara (2.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.515 €.