stan Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.437 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

253.195 €

Medijana: 201.975 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Centar 3.744 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.744 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.319 € i površinom oko 73,3 m².

Telep 2.916 €/m² +13% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.505 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 3.095 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.447 € i površinom oko 119,8 m².

Nova Detelinara 2.573 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.459 € i površinom oko 69,9 m².

Salajka 4.152 €/m² +61% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.152 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.525 € i površinom oko 84,0 m².

Novo Naselje 3.035 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.035 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.768 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.975 € (prosek 253.195 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +10%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	201.975 €	3.192 €	3.285 €	1.437
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.195 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.780 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.780 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.003 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.941 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.003 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (31%), Garaža (9%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 253.195 € (medijana 201.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.437 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.744 €/m²), Telep (2.916 €/m²), Grbavica (3.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.780 €.