stan novom sada klima (543 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.827 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

70.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Liman 4 2.979 €/m² +18% · 15 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.979 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.024 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.872 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.849 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 2.529 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.912 € i površinom oko 109,1 m².

Liman 3 3.240 €/m² +28% · 9 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.240 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.878 € i površinom oko 67,6 m².

Liman 2 3.234 €/m² +28% · 9 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.234 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.361 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.459 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.667 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.827 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +2%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.994 €	2.904 €	543
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.827 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 543 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.780 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.780 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.201 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.201 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.163 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.695 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (86%), Lift (79%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Garaža (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.827 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 543 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (15 oglasa, prosečno 2.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.979 €/m²), Telep (2.872 €/m²), Grbavica (2.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.780 €.