Stan novogradnja borca Beograd - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 358.858 € · med. 268.500 € · 3.458 €/m² (med. 3.172 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Valtrovićeva , 1.5, 32m2, 115000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 85930, II/III, klima, nov, novogradnja, stambena zgrada. U ponudi lepo sredjen i odmah useljiv stan u novogradnji!Odlican raspored... više

115.000€ (3 593 €/m²)

2 soba
32m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.858 €

Medijana: 268.500 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.172 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.700 €/m² Najskuplje: 6.504 €/m²

Beograd Na Vodi 6.504 €/m² +283% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.504 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610.583 € i površinom oko 88,0 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +99% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.355 € i površinom oko 125,8 m².

Kaluđerica 1.700 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 66,4 m².

Blok 65 5.048 €/m² +197% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.048 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.500 € i površinom oko 115,8 m².

Čubura 4.545 €/m² +167% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.520 €/m² +107% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.520 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 268.500 € (prosek 358.858 €) i medijanu od 3.172 €/m² (prosek 3.458 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.500 €	3.172 €	3.458 €	167
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -12%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -34%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -34%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.858 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.450 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.450 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.950 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.250 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.950 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.685 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (58%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (53%), Garaža (37%), Novogradnja (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 358.858 €, a medijana 268.500 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.276 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.858 € (medijana 268.500 €), prosečna površina 99,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.504 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²), Kaluđerica (1.700 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.950 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.450 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.504 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610.583 € i površinom oko 88,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.355 € i površinom oko 125,8 m². Kaluđerica ima prosečno 1.700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.172 €/m², prosek 3.458 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).