stan Novi Sad zamena (1.676 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

153.777 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Centar 3.187 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.856 € i površinom oko 56,3 m².

Telep 2.842 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.341 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar 3.318 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.318 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.889 € i površinom oko 46,6 m².

Nova Detelinara 2.878 €/m² +19% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.878 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.222 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 3.026 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.688 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.414 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.354 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 153.777 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.952 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	142.000 €	2.940 €	2.952 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.777 €, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.759 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.759 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.788 €/m²).

Garsonjera 3.187 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 153.777 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.952 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.842 €/m²), Bulevar (3.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.759 €.