Stan Novi Sad preko 90 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

307 oglasa · pros. 342.558 € · med. 301.959 € · 2.745 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 280.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 280000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101800, cena nekretnine je 280.000 e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 91 m2, trosoban, prvi sprat. Fantastičan... više

280.000€ (3 076 €/m²)

3 soba
91m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

299.730€ (2 606 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 3.0, 95m2, 141000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133764, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT... više

141.000€ (1 484 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 111m² · 277.500€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 4.0, 111m2, 277500EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 120377, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. **LUX DUPLEX** 111 m². Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi SA LIFTOM , sa odlicnim... više

277.500€ (2 500 €/m²)

4 soba
111m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.000€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan duplex stan u Novom Sadu, u mirnom delu Adamovićevog Naselja, idealan za porodičan život. Stan... više

320.000€ (3 137 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 303.918€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama,... više

290.000€ (2 521 €/m²)

4 soba
115m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

342.558 €

Medijana: 301.959 €

Prosečna površina

123,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 3.099 €/m²

Centar 2.978 €/m² +27% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.978 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.673 € i površinom oko 127,6 m².

Telep 2.709 €/m² +16% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.237 € i površinom oko 117,0 m².

Grbavica 2.786 €/m² +19% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.786 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.912 € i površinom oko 132,1 m².

Nova Detelinara 2.344 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.344 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.458 € i površinom oko 101,2 m².

Podbara 2.722 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.722 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.768 € i površinom oko 113,3 m².

Salajka 3.099 €/m² +32% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.099 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.600 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.959 € (prosek 342.558 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +31%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	301.959 €	2.683 €	2.745 €	307
Niš	128.923 €	2.214 € -17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -23%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.558 €, prosečna površina 123,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 307 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.885 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.885 €

U Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (14%).

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 56 ogl. · 56%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.539 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.797 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Trosoban stan 2.669 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.539 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 56 ogl. · 63%

Petosoban stan 2.519 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (75%), Lift (68%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (18%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 342.558 €, a medijana 301.959 €. Raspon cena kreće se od 149.500 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 307 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.558 € (medijana 301.959 €), prosečna površina 123,7 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.978 €/m²), Telep (2.709 €/m²), Grbavica (2.786 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.539 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.797 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.885 €.

Centar ima prosečno 2.978 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.673 € i površinom oko 127,6 m². Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.237 € i površinom oko 117,0 m². Grbavica ima prosečno 2.786 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.912 € i površinom oko 132,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.745 €/m², 307 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).