stan Novi Sad povoljno (130 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

145.455 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

43.100 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.213 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Adice 2.213 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Adice ima prosečno 2.213 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.549 € i površinom oko 43,4 m².

Centar 3.093 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.869 € i površinom oko 39,4 m².

Telep 2.710 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.254 € i površinom oko 61,5 m².

Slana Bara 2.307 €/m² +4% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.307 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.104 € i površinom oko 44,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.266 € i površinom oko 67,2 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.425 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.455 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.648 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +29%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.591 €	2.648 €	130
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -19%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -20%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.455 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 412.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.622 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.622 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.533 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.819 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.441 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.533 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.420 €/m²).

Garsonjera 2.995 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.819 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.836 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.441 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.533 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.420 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (58%), Lift (46%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%), Garaža (6%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 145.455 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 412.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.648 €/m², a medijana 2.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (18 oglasa, prosečno 2.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.213 €/m²), Centar (3.093 €/m²), Telep (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.622 €.