stan Novi Sad od vlasnika sa terasom do petog sprata (1.035 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.842 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Centar 3.023 €/m² +83% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.131 € i površinom oko 74,8 m².

Nova Detelinara 2.459 €/m² +49% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.459 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.509 € i površinom oko 70,3 m².

Bulevar 2.828 €/m² +71% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.903 € i površinom oko 81,1 m².

Grbavica 2.761 €/m² +67% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.761 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.542 € i površinom oko 78,8 m².

Telep 2.649 €/m² +60% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.608 € i površinom oko 84,8 m².

Adice 1.655 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.692 € i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.842 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +39%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.616 €	2.678 €	1.035
Pančevo	140.500 €	2.229 € -15%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -24%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.035 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.842 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.035 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.459 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.459 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.455 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.455 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.455 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.518 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.594 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (47%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.842 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.035 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.023 €/m²), Nova Detelinara (2.459 €/m²), Bulevar (2.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.459 €.