stan Novi Sad ne potkrovlje (1.660 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.299 €

Medijana: 159.625 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.387 €/m²

Telep 2.893 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.387 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.666 € i površinom oko 60,4 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +28% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.952 €/m² +31% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.625 € (prosek 179.299 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	159.625 €	2.867 €	2.859 €	1.660
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.299 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.449 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.449 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.947 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.695 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.772 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.695 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (70%), Lift (69%), Parking mesto (61%), Garaža (48%), Uknjiženo (34%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.299 € (medijana 159.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.660 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.893 €/m²), Centar (3.387 €/m²), Sremska Kamenica (2.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.449 €.