stan Novi Sad do 140 kvadrata — 1.648 oglasa

1.648 oglasa · pros. 199.371 € · med. 176.610 € · 2.770 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad · 65m² · 204.000€ | SveNekretnine

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad · 48m² · 139.050€ | SveNekretnine

Stan Novo

Novi Sad, Rumenački put - Uknjižen jednoiposoban stan sa parkingom ID#1001209

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Rumenački put - Bulevar Evrope. Stambeno poslovni kompleks SQUARE GARDEN. Ceo kompleks pruža maksimalan komfor i funkcionalnost upotrebom... više

139.050€ (2 896 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Salajka · 42m² · 159.650€ | SveNekretnine

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad · 88m² · 167.447€ | SveNekretnine

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan sa dve terase i parking mestom, 88 m², Veternik,

Veternik, Novi Sad

U ponudi je prostran četvorosoban stan površine 88.13 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

167.447€ (1 902 €/m²)

4.0 soba
88m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad · 59m² · 130.570€ | SveNekretnine

Stan Novo

Trosoban stan 59.35m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 130.570€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

130.570€ (2 213 €/m²)

3.0 soba
59m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad · 70m² · 203.940€ | SveNekretnine

Stan Novo

Dvosoban stan + 2 terase 70 m², Kej, Novi Sad, 4/5 sprat

Kej, Novi Sad

Na prodaju je prazan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Kej, svega 2 minuta hoda od keja. Stan je površine 70 m² i nalazi se na... više

203.940€ (2 913 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 130.560€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan, Novi Sad · 140m² · 374.544€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

Bulevar Evrope, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope... više

374.544€ (2 675 €/m²)

6.0 soba
140m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad · 41m² · 154.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja jednoiposobnog stana 41 m² – Rotkvarija, Novi Sad – visoko prizeml

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Rotkvarija, ukupne površine 41 m², smeštenog na visokom... više

154.500€ (3 768 €/m²)

1.5 soba
41m²
vp.sprat

Garsonjera, Novi Sad · 26m² · 91.800€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad · 21m² · 91.800€ | SveNekretnine

Stan Novo

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad · 35m² · 111.180€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja jednosobnog stana sa terasom i pomoćnim objektom - Telep 35m2

Telep, Novi Sad

Prodaja jednosobnog stana od 35m2 sa terasom i dodatnim pomoćnim objektom od 10m2 u dvorištu zgrade, idealno za život ili investiciju. Stan... više

111.180€ (3 176 €/m²)

1.5 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.371 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

47.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.233 €/m²

Centar 3.233 €/m² +62% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.233 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.535 € i površinom oko 83,0 m².

Adice 1.995 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.714 € i površinom oko 52,0 m².

Telep 2.684 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.552 € i površinom oko 78,2 m².

Grbavica 2.811 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.811 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.778 € i površinom oko 78,1 m².

Bulevar 2.700 €/m² +35% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.633 € i površinom oko 78,8 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.800 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 199.371 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +6%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.788 €	2.770 €	1.648
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.371 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.648 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.342 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.342 €

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.452 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.532 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.532 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.371 € (medijana 176.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.648 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.233 €/m²), Adice (1.995 €/m²), Telep (2.684 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.342 €.