stan Novi Sad centar 2 0 (435 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.054 €

Medijana: 215.860 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.290 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Centar 3.089 €/m² +35% · 61 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.097 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 2.970 €/m² +30% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.970 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.701 € i površinom oko 80,4 m².

Bulevar 3.300 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.300 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.675 € i površinom oko 88,3 m².

Grbavica 3.277 €/m² +43% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.277 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.094 € i površinom oko 63,3 m².

Podbara 3.080 €/m² +34% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.080 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.517 € i površinom oko 41,3 m².

Nova Detelinara 2.290 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 215.860 € (prosek 238.054 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.041 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	215.860 €	3.018 €	3.041 €	435
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.054 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.349 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.349 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.421 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 3.772 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.421 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (82%), Lift (59%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%), Garaža (11%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.054 € (medijana 215.860 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.041 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (61 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.089 €/m²), Telep (2.970 €/m²), Bulevar (3.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.349 €.