Stan Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

601 oglasa · pros. 164.722 € · med. 146.400 € · 2.328 €/m² (med. 2.222 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju nov, kompletno namesten dvosoban stan na Crvenom Pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, potpuno opremljen dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija – Crveni pevac. Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade... više

125.000€ (3 125 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 216.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 104m² · 204.000€

Stan Novo

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji

Palilula, Niš

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima.... više

204.000€ (1 961 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 90m² · 171.080€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90.9 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

171.080€ (1 900 €/m²)

4 soba
90m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 51m² · 121.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.722 €

Medijana: 146.400 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.222 €/m²

Raspon cena

73.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.798 €/m²

Centar 2.681 €/m² +49% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.457 € i površinom oko 77,3 m².

Dom Zdravlja 2.798 €/m² +55% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m².

Pantelej(Niš) 2.122 €/m² +18% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.602 € i površinom oko 65,7 m².

Crveni Krst 2.528 €/m² +40% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.528 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.831 € i površinom oko 55,6 m².

Trošarina 1.800 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.800 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.761 € i površinom oko 57,9 m².

Duvanište 2.138 €/m² +19% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.400 € (prosek 164.722 €) i medijanu od 2.222 €/m² (prosek 2.328 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +54%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +25%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	146.400 €	2.222 €	2.328 €	601
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -9%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.722 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.403 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.403 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.342 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.317 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.348 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.186 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.378 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.342 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.317 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.348 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.186 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.378 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (35%), Garaža (4%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 164.722 €, a medijana 146.400 €. Raspon cena kreće se od 73.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.328 €/m², medijana je 2.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 601 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 601 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.722 € (medijana 146.400 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.681 €/m²), Dom Zdravlja (2.798 €/m²), Pantelej(Niš) (2.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (32% oglasa, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.342 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.317 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.348 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.186 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.403 €.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.457 € i površinom oko 77,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.602 € i površinom oko 65,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.222 €/m², prosek 2.328 €/m², 601 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).