Stan Nis parking - Oglasi SveNekretnine

716 oglasa · pros. 154.772 € · med. 150.000 € · 1.957 €/m² (med. 1.948 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju nov, kompletno namesten dvosoban stan na Crvenom Pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, potpuno opremljen dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija – Crveni pevac. Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade... više

125.000€ (3 125 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 135.055€

Stan Novo

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€

Stan Novo

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 120m² · 100.000€

Stan Novo

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 32m² · 81.400€

Stan Novo

Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,

Centar, Crveni Krst, Niš

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, na Keju u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u ponudi je stan u izgradnji površine 32m², smešten... više

81.400€ (2 543 €/m²)

1.0 soba
32m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Stan Novo

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.772 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.948 €/m²

Raspon cena

18.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.613 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.163 €/m² +34% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.163 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 193.965 € i površinom oko 89,8 m².

Palilula 1.849 €/m² +15% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 131.430 € i površinom oko 72,5 m².

Mokranjčeva 1.822 €/m² +13% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.822 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 117.191 € i površinom oko 64,9 m².

Marger 2.159 €/m² +34% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.159 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 68,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.613 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 118.814 € i površinom oko 81,0 m².

Filozofski Fakultet 2.448 €/m² +52% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.448 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 204.733 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 154.772 €) i medijanu od 1.948 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +86%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +45%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +5%	1.928 €	30
Niš trenutni	150.000 €	1.948 €	1.957 €	716
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -1%	1.987 €	86

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 716 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.772 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 716 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan / garaža (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.028 €).

Sniženih oglasa

9/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.028 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 39 ogl. · 40%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.886 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.953 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednosoban stan 2.201 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.964 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.958 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.886 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.953 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 21 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (64%), Lift (61%), Uknjiženo (56%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 154.772 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 372.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 716 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 716 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.772 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.163 €/m²), Palilula (1.849 €/m²), Mokranjčeva (1.822 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.886 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.122 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.028 €.

Centar ima prosečno 2.163 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 193.965 € i površinom oko 89,8 m². Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 131.430 € i površinom oko 72,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.822 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 117.191 € i površinom oko 64,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.948 €/m², prosek 1.957 €/m², 716 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).