Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 216.500€

Površina: 134 m² (1 615 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 784927

Opis

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, na podovima je polirani granit,a na zidovima komplet Sahara,2 spavaće sobe sa radnom sobom,veliko kupatilo sa Italijanskom sanitarijom Hatria, djakuzi,tuš sa mozaikom,pozlaćene slavine i galanterija i velike terase. Grejanje je na gas, bakarne cevi sa aluminijumski radijatorima.Na ulaznom stepeništu je granit. Stan ima interfon sa video nadzorom i pripadaju mu dva parking mesta.Uknjižen je, vlasništvo 1 kroz 1, brzo useljiv. Ovo je samo deo naše ponude. ovu i ostale nekretnine možete pogledati na našem sajtu..

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.500 € Prosek: 138.397 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 135.100 € · +60% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 1.616 €/m² Prosek: 2.126 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

138.397 €

Medijana: 135.100 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

65.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mala, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.609 €/m²

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.848 € i površinom oko 52,4 m².

Apelovac 1.910 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.910 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.230 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.322 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.322 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.306 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 2.282 €/m² +25% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.282 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.294 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 2.267 €/m² +24% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.267 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.512 € i površinom oko 66,8 m².

Obilićev Venac 2.609 €/m² +43% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.609 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.108 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.100 € (prosek 138.397 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.126 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +40%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +34%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € 0%	2.052 €	73
Niš trenutni	135.100 €	2.087 €	2.126 €	679
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Jagodin Mala, Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.397 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mala, Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.718 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.718 €

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.232 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.028 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.109 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.101 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.232 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.028 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.109 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (65%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (13%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 216.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.397 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 135.100 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.616 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš oko 2.126 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.087 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi 138.397 €, a medijana 135.100 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 257.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi oko 2.126 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Jagodin Mala, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.397 € (medijana 135.100 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.