Cetvorosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 81m² · 145.000€

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

10

Cetvorosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 81m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 145.000€

Površina: 81 m² (1 790 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1482563

Opis

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se na trećem spratu od pet u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlazom na lođu, trpezarije, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila i toaleta. Na podovima je parket a stolarija je drvena,grejanje centralno. Stanu pripada i ostava. Ispred zgrade je veliki broj parking mesta rezervisanih za stanare zgrade. Pored je osnovna škola a u blizini je vrtić i veliki broj marketa. Uknjižen, urednog vlasništva. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 162.268 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -9% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 1.790 €/m² Prosek: 2.103 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · -13% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

162.268 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

70.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.374 €/m² +42% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.144 € i površinom oko 79,9 m².

Palilula 1.840 €/m² +10% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.151 € i površinom oko 73,4 m².

Čair 2.560 €/m² +53% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.560 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.650 € i površinom oko 99,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.278 €/m² +36% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.278 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.366 € i površinom oko 58,0 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² +13% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.740 € i površinom oko 59,0 m².

Apelovac 1.676 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.588 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 162.268 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.103 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +71%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Niš trenutni	160.000 €	2.061 €	2.103 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Trošarina, Palilula, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.268 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trošarina, Palilula, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trošarina, Palilula, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.531 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.531 €

U Trošarina, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trošarina, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.935 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.276 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.126 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.961 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.142 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.935 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.276 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.126 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.961 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (46%), Garaža (24%), Novogradnja (11%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.268 € (11%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.790 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš oko 2.103 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.061 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš iznosi 162.268 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš iznosi oko 2.103 €/m², medijana je 2.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trošarina, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.268 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.