Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Čair, troiposoban stan

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 134.000€

Površina: 85 m² (1 576 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1396657

Opis

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.
U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne škole, pijace, centar je na par minuta hoda…
Stan je uknjižene površine 85m2, nalazi se u potkrovlju (IV sprat) zgrade bez lifta.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, dve dečije sobe, kupatila i lođe. Lepo osvetljen i trostrano orijentisan, dnevni boravak severozapadno, a spavaće sobe južno.
Nalazi se u objektu vrlo kvalitetne gradnje, spoljna solarija aluminijum drvo, krovni (Velux) prozori, podne obloge od brodskog poda i prvoklasne keramike. Objekat je priključen na gradsku toplanu (centralno grejanje).
Prodaje se polunamešten, očuvan i brzo useljiv.
Uknjižen, svojina 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija sobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 127.195 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 123.800 € · +8% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.576 €/m² Prosek: 2.031 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.988 €/m² · -21% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

127.195 €

Medijana: 123.800 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cena

45.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Palilula 2.031 €/m² +11% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 2.031 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.353 € i površinom oko 62,1 m².

Pantelej(Niš) 2.064 €/m² +13% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.064 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.175 € i površinom oko 55,4 m².

Donja Vrežina 1.833 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.470 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.893 €/m² +3% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.893 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 2.348 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.029 € i površinom oko 63,1 m².

Čair 2.281 €/m² +24% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.281 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.558 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.800 € (prosek 127.195 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +62%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +33%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +5%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	123.800 €	1.988 €	2.031 €	688

Za troiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.195 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.718 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.718 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.055 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.828 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.259 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.028 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.055 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.828 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.259 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (81%), Lift (65%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (27%), Garaža (2%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 127.195 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 123.800 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.576 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.031 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.988 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 127.195 €, a medijana 123.800 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 1.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.195 € (medijana 123.800 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.