Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Čair, troiposoban stan

10

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 134.000€

Površina: 85 m² (1 576 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1396657

Opis

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.
U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne škole, pijace, centar je na par minuta hoda…
Stan je uknjižene površine 85m2, nalazi se u potkrovlju (IV sprat) zgrade bez lifta.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, dve dečije sobe, kupatila i lođe. Lepo osvetljen i trostrano orijentisan, dnevni boravak severozapadno, a spavaće sobe južno.
Nalazi se u objektu vrlo kvalitetne gradnje, spoljna solarija aluminijum drvo, krovni (Velux) prozori, podne obloge od brodskog poda i prvoklasne keramike. Objekat je priključen na gradsku toplanu (centralno grejanje).
Prodaje se polunamešten, očuvan i brzo useljiv.
Uknjižen, svojina 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija sobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 147.399 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 135.650 € · -1% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.576 €/m² Prosek: 1.977 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.992 €/m² · -21% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

147.399 €

Medijana: 135.650 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.977 €/m²

Medijana: 1.992 €/m²

Raspon cena

59.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 2.499 €/m²

Centar 2.095 €/m² +26% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.598 € i površinom oko 89,8 m².

Somborska 1.906 €/m² +14% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.906 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.100 € i površinom oko 55,5 m².

Filozofski Fakultet 2.499 €/m² +50% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.499 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.486 € i površinom oko 73,1 m².

Palilula 1.859 €/m² +11% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.859 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.357 € i površinom oko 65,7 m².

Durlan 1.669 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.000 € i površinom oko 69,0 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +31% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.550 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.650 € (prosek 147.399 €) i medijanu od 1.992 €/m² (prosek 1.977 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +76%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +40%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +3%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	135.650 €	1.992 €	1.977 €	695

Za troiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.399 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.977 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.233 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.233 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čair, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.070 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.893 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.829 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.987 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.934 €/m²).

Jednosoban stan 2.590 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.893 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.829 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.070 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.987 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.934 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (69%), Lift (65%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (31%), Garaža (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.399 € (9%) i u medijani od medijane od 135.650 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.576 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 1.977 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.992 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 147.399 €, a medijana 135.650 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 1.977 €/m², medijana je 1.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.399 € (medijana 135.650 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.