Stan Nis garaza - Oglasi SveNekretnine

710 oglasa · pros. 141.411 € · med. 134.000 € · 2.083 €/m² (med. 2.007 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Stan Novo

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.411 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

18.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.449 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 2.449 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.449 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 190.532 € i površinom oko 78,6 m².

Čair 2.140 €/m² +17% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.140 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 150.372 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.265 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.265 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 146.369 € i površinom oko 65,9 m².

Obilićev Venac 2.440 €/m² +33% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.440 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 183.107 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 141.411 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +75%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +40%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	134.000 €	2.007 €	2.083 €	710

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.411 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 710 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan / garaža (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.312 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.312 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.107 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.981 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.114 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.016 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.107 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.107 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (78%), Parking mesto (63%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (45%), Garaža (15%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 141.411 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 268.220 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 710 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 710 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.411 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Donja Vrežina (1.828 €/m²), Centar (2.449 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.312 €.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 2.449 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 190.532 € i površinom oko 78,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.083 €/m², 710 oglasa).