Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 92.340€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

7

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 92.340€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.340€

Površina: 46 m² (2 007 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1301456

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Nalazi se u novogradnji SU+P+2 koju čine dve lamele, sa dva ulaza i dva lifta. Građena je skeletnim armirano-betonskim sistemom sa ispunom standardnim blokovima tako da zidovi nisu noseći, a krov je jednovodni, kos. Zidovi između stambenih jedinica su debljine 25 cm što obezbeđuje dobru zvučnu izolaciju. Spoljna fasada je Demit sa izolacijom 10 cm kamene vune. Spoljašnja stolarija je PVC u antracit boji sa termopan staklima i roletnama, dok je unutrašnja stolarija drvena. Na svim podovima predviđene su keramičke podloge. Grejanje je podno, na gas, predviđeno kao centralno. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.340 € Prosek: 132.471 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 126.038 € · -27% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 264.500 €

Cena / m²: 2.007 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.137 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.374 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

132.471 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

58.000 – 264.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +24% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.989 €/m² +6% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.989 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.869 € i površinom oko 69,3 m².

Duvanište 2.207 €/m² +18% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.207 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.501 € i površinom oko 68,1 m².

Donja Vrežina 1.872 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.687 € i površinom oko 51,4 m².

Apelovac 1.907 €/m² +2% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.929 € i površinom oko 65,3 m².

Durlan 2.142 €/m² +14% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.473 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 132.471 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.152 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +42%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +27%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € 0%	2.096 €	73
Niš trenutni	126.038 €	2.137 €	2.152 €	678
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.471 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 264.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.393 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.393 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 57 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.240 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.453 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.036 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.975 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.426 €/m²).

Garsonjera 1.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.453 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.036 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.975 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.426 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (83%), Parking mesto (48%), Garaža (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (20%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.340 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.471 € (30%) i ispod medijane od medijane od 126.038 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 264.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.007 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.152 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.137 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.374 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 132.471 €, a medijana 126.038 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 264.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 2.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.471 € (medijana 126.038 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.