Stan kalac brdo palilula Nis terasa

22 oglasa · pros. 133.716 € · med. 125.350 € · 1.838 €/m² (med. 1.876 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/1 spratova

Stan

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 79.50m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

149.000€ (1 886 €/m²)

3.5 soba
79m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.716 €

Medijana: 125.350 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.876 €/m²

Raspon cena

79.900 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Kalač Brdo.

Najjeftinije: 1.657 €/m² Najskuplje: 1.905 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +15% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.167 € i površinom oko 82,0 m².

Kalač Brdo 1.815 €/m² +10% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.815 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.825 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.350 € (prosek 133.716 €) i medijanu od 1.876 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +88%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +50%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +11%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Niš trenutni	125.350 €	1.876 €	1.838 €	22

Za stan (Niš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.716 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 1.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.870 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.887 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.745 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.989 €/m² · 3 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.770 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.870 €/m² · 6 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.770 €/m² · 2 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.887 €/m² · 5 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.745 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (91%), Lift (82%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (23%).

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Parking mesto 20 od 22 ogl. · 91%

Lift 18 od 22 ogl. · 82%

Novogradnja 13 od 22 ogl. · 59%

Uknjiženo 5 od 22 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 133.716 €, a medijana 125.350 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 332.800 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 2.102 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.716 € (medijana 125.350 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Palilula (1.657 €/m²), Kalač Brdo (1.815 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (30% oglasa, prosečno 1.870 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.870 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom).

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Palilula ima prosečno 1.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.167 € i površinom oko 82,0 m². Kalač Brdo ima prosečno 1.815 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.825 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.876 €/m², prosek 1.838 €/m², 22 oglasa).